高雄房價聞「積」起舞 屋主惜售秒收手

高雄房價聞「積」起舞 屋主惜售秒收手

臺積電確定設廠高雄,帶動高雄房市掀起一片漲聲。(臺灣房屋提供/柯宗緯高雄傳真)

臺積電確定將進駐高雄楠梓的煉油廠舊址,不過近期高雄房價早已聞「積」起舞。據臺灣房屋統計,楠梓區房價今年每坪均價爲16.2萬元,相較去年漲幅達6%。昨晚甚至有房仲原本要成交的案子,屋主立馬收手,決定封盤停售,讓房仲這筆百萬業績秒飛。

臺灣房屋集團統計,楠梓區房價從去年每坪均價15.3萬元,到今年每坪均價來到16.2萬元,漲幅達6%。除了楠梓區,屬於第一圈受惠區的左營區、橋頭區,房價同樣漲聲響起,均有1.4至1.8%漲幅。

關於高雄預售市場價格,臺灣房屋集團趨勢中心觀察楠梓區今年交易的預售案件,實價登錄資料顯示,指標案如「聯上捷運之星」,今年初的10樓交易單價約14.9萬,而9月最新單價達16.5萬,1年不到,價漲1成。

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另外一個建案「銳揚天鵝堡」,13樓頂樓戶交易,今年初單價18.4萬,9月同棟同樓層最新交易已達24萬,若2戶銷售條件相當的情況下,光從帳面來看,價增已3成。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,臺積電是臺灣產業發展指標,落腳之處也成爲房市向上發展的風向球,如今確定設廠,無疑讓高雄房市吃下一顆定心丸,在2024年員工正式進駐生產之際,房價不排除再迎來1、2成增幅。

張旭嵐說,過去產業園區促進區域不動產發展的案例頗多,包括內科點燃內湖、大直房市和商辦市場,竹科帶旺竹北成爲新天龍國,都凸顯科園新貴對房市和商圈的帶動作用,因此在臺積電有意設廠之際,不少置產族羣,就率先嗅到楠梓、橋頭等地未來的租賃和購屋買氣,早早出手卡位。

臺灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示,臺積電議題連月發酵,從住宅、土地、廠房等物件,整體交易較以往更加活絡,交易更出現屋主漲價、封盤停售,甚至開價就是成交價,議價幅度縮小,不僅楠梓區,整體高雄市場都有此現象。

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