專家看陸房市如無政策介入 新房需再跌價一半

專家看陸房市如無政策介入 新房需再跌價一半

專家觀察大陸房市表示,如果沒有官方政策介入的話,新房價格需再跌價一半纔可能觸底。(圖:shutterstock/達志)

根據大陸銀行及地產業界人士估計,如無政策介入,大陸的新房價格恐怕需再跌一半,直到成本比租房要低才能觸底。但也看好人行方面仍有政策空間,可採取力道較大的積極舉措來減輕影響。

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根據《華爾街日報》就大陸房市前景訪問多名銀行、地產業界人士,澳新銀行首席中國經濟學家楊宇霆指,正在買樓、能買樓或想買樓的大陸人並不多,民衆看法已發生根本性轉變,住宅不再被視爲一種安全投資;中原地產研究部主管劉淵甚至認爲,如果沒有政府的介入幫助,新房價格需要較目前水準再下降50%才能觸底。

花旗全球財富投資亞太地區經濟分析主管劉利剛則表示,人行可幫助減輕這種狀況帶來的痛苦,但需採取積極行動。

該報導也指出,一些經濟學家也將大陸與日本作比較,後者花了數十年時間試圖走出先前房地產和股票價格大跌的陰影。而大陸的房地產業和相關產業曾佔到國內生產總值(GDP)的1/4,也導致該行業的下滑嚴重拖累了這個全球第二大經濟體的發展。但至今大陸尚未推出里程碑式的一攬子刺激計劃。

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